Благовещенск, пересечение улиц Тепличная - Игнатьевское шоссе
Класс жилья
Комфорт
Стоимость
от 140 тыс. руб./м2
Отделка
White Box
Срок сдачи
4 кв. 2024 г
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
14 этажей
Площадь квартир
от 30,7 м2 до 74,1 м2
Высота потолков
2,7 м
Лифт
2 пассажирских скоростных лифта
Паркинг
Открытый паркинг
Кладовые
Нет
Колясочная
Нет
Безбарьерная среда
Есть
Название;Жилой комплекс 404 квартал
Застройщик;АО «СЗ «Амурстрой»
Адрес;Благовещенск, пересечение улиц Тепличная - Игнатьевское шоссе
Класс жилья;Комфорт
Стоимость;от 140 тыс. руб./кв.м.
Отделка;White Box
Срок сдачи;4 кв. 2024 г
Тип дома;Монолитно-кирпичный
Этажность;14 этажей
Лифт;2 пассажирских скоростных лифта
Высота потолков;2,7 м
Площадь квартир;от 30,7 до 74,1 кв.м.
Паркинг;Открытый паркинг
Кладовые;Нет
Колясочная;Нет
Безбарьерная среда;Есть
Расположение и инфраструктура
Супермаркет — 2 мин пешком
Детский сад — 3 мин пешком
Школа — 6 мин пешком
АмГУ — 10 мин пешком
Областная больница — 12 мин пешком
Парк дружбы — 5 мин на машине
Супермаркет — 2 мин пешком
Детский сад — 3 мин пешком
Школа — 6 мин пешком
АмГУ — 10 мин пешком
Областная больница — 12 мин пешком
Парк дружбы — 5 мин на машине
О проекте
Жилой комплекс в 404 квартале Благовещенска Амурской области представляет собой 11 домов, благоустроенную территорию со спортивными и детскими площадками у каждого дома и просторную открытую парковку. Комплекс расположен на пересечении Игнатьевского шоссе и улицы Тепличной. Часть домов комплекса уже сданы, на первых этажах есть большой супермаркет, аптека, пункт выдачи товаров и магазины. Район очень тихий. Рядом есть детский сад новая современная школа на 1500 мест. В районе развитая инфраструктура, в пешей доступности несколько остановок общественного транспорта.
Предлагаем вам стать собственником квартиры в Литере 7 в 404 квартале — это 14-этажный дом, который будет достроен к концу 2024 года. Дом монолитный с отделкой из облицовочного силикатного кирпича и затемненные лоджии с витражной системой остекления. В доме один подъезд. В подъезде установлены два скоростных лифта с низким уровнем шума компании TWJ, которые отличаются своей надежностью. Для маломобильных граждан предусмотрены пандус и понижающие площадки. Рядом с домом будет детская игровая площадка с безопасным покрытием и спортивная площадка.
Если планируете купить квартиру в новостройке на последнем этаже, то можете не переживать о шуме с технических помещений и протекании кровли: в технических помещениях установлена дополнительная звукоизоляция, а применение технологии кровельной мембраны увеличивает срок службы кровли в 3 раза по сравнению с битумными материалами.
Внутри квартир выполнена отделка White Box, включая механизированное оштукатуривание стен и высококачественную стяжку пола по звукоизоляционному слою. Квартиры оснащены металлическими дверьми с уплотнителем, металлопластиковыми стеклопакетами, биметаллическими радиаторами и разводкой электрики. На этапе строительства возможно выполнение развода электрики и сантехники по техническому (дизайн) проекту заказчика. Противопожарная сигнализация обеспечивает безопасность жильцов.
Особенности ЖК «404 квартал»
Тихий район с развитой инфраструктурой
Современные детские площадки с бесшовным безопасным покрытием
Затемненные лоджии с витражным остеклением
Разнообразные спортивные площадки и комплексы
Просторный открытый паркинг
Квартиры с отделкой White Box
Подробный обзор квартир от застройщиков с планировками и ценами смотрите в нашем закрытом Telegram-канале
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ В ЖК 404 квартал Г.БЛАГОВЕЩЕНСК
Покупка квартиры в новостройке ЖК «404 квартал» в Благовещенск - процесс, требующий чёткого понимания этапов. Ниже представлен базовый алгоритм, который поможет вам сделать это максимально просто и выгодно.
1 этап Выбор квартиры
Определитесь с типом и планировкой квартиры. Наши специалисты помогут подобрать наиболее подходящий вариант.
2 этап Проверка условий ипотеки
Вы можете купить квартиру в ипотеку. Узнайте актуальные условия по ипотечным ставкам и программам. Мы предлагаем льготную семейную ипотеку с условиями, адаптированными для молодых семей. Также доступна дальневосточная льготная ипотека, её условия позволяют получить привлекательные ставки для жителей региона.
3 этап Подготовка документов
Соберите необходимый пакет документов для подачи заявки на ипотеку. Обычно это паспорт, СНИЛС, справка о доходах и другие документы, зависящие от конкретных условий банка.
4 этап Оформление ипотеки
Подача заявки на ипотеку и её одобрение банком. Учтите, что размер первоначального взноса по ипотеке может варьироваться, но зачастую он составляет от 10 до 20% от стоимости квартиры.
5 этап Рассмотрение льгот
Если вы имеете право на льготную ипотеку, например, льготная семейная ипотека или ипотека для участников СВО, уточните условия программ. Льготная ипотека для участников СВО предусматривает особые условия, выгодные ставки и минимальные требования.
6 этап Подписание договора
После одобрения ипотеки, составляется договор купли-продажи, в котором оговариваются все условия, включая ипотечную ставку и график платежей.
7 этап Регистрация права собственности
Финальный этап — регистрация права собственности на квартиру в Росреестре. После этого вы становитесь полноправным владельцем.
Следуя этим шагам, вы сможете без проблем купить квартиру в новостройке ЖК «404 квартал» и воспользоваться всеми возможностями льготных программ. Наши консультанты всегда готовы помочь вам на каждом этапе.
С помощью Дальневосточной ипотеки можно приобрести квартиру в строящемся или уже готовом доме по низкой ставке — максимум под 2%. Жильё должно быть расположено на Дальнем Востоке, но подать заявку может человек, проживающий в любом регионе страны.
2% — максимальная ставка 9 млн — максимальная сумма кредита для жилья от 60 кв. м. 20,1% — минимальный первоначальный взнос
Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился с 2018 года или позже, либо двое несовершеннолетних детей, а также для семей, где есть ребёнок с инвалидностью.
от 5% ставка на весь срок кредитования до 12 млн максимальная сумма кредита от 20,1% минимальный первоначальный взнос
Для сотрудников IT-компании с аккредитацией Минцифры РФ. Льготную ипотеку могут оформить IT-специалисты до 35 лет вне зависимости от уровня дохода. Сотрудники от 36 до 50 лет должны иметь стаж не менее 3 месяцев в IT-компании и заработную плату от 70 тыс. рублей (для городов с населением до 1 млн человек).
до 5% — ставка на весь срок кредитования 9 млн руб. — максимальная сумма кредита для регионов с населением до 1 млн человек от 20% — минимальный первоначальный взнос
Ипотечное кредитование на покупку жилья.
15% — минимальный первоначальный взнос 30 лет — максимальный срок кредита
застройщик «Амурстрой»
История АО «Специализированный застройщик «Амурстрой» начинается с 1965 года. Это старейшее предприятие строительной отрасли Приамурья. Ежегодно Амурстрой вводит в эксплуатацию более 30 тыс. м2 жилья. Среди объектов можно отметить самую большую школу на Дальнем Востоке на 1500 мест, учебный и спортивный корпуса Амурского государственного университета, общежитие, средняя школа в селе Усть-Ивановка, арбитраж и городской суд.