Генеральная доверенность для сделок с недвижимостью — это нотариально заверенный документ, который предоставляет полномочия одному лицу (доверенному) действовать от имени другого лица (доверителя) при совершении сделок с недвижимым имуществом. Этот документ используется для проведения различных операций, таких как купить квартиру или продажа квартиры, когда доверитель не может лично присутствовать.
Функции и задачи генеральной доверенности:
1. Представительство интересов
Генеральная доверенность позволяет доверенному лицу представлять интересы доверителя в различных организациях и учреждениях. Это важно, если доверитель хочет купить квартиру в новостройке через представителя.
2. Оформление сделок
Доверенное лицо может заключать сделки купли-продажи, обмена или аренды недвижимости. Например, при желании купить в новостройки от застройщика через доверенное лицо.
3.Оформление документов
Генеральная доверенность позволяет доверенному лицу подавать и получать документы, необходимые для оформления сделок, такие как регистрация права собственности. Это актуально для тех, кто планирует купить квартиру в Благовещенске в новостройке через представителя.
4. Юридическая защита
Документ обеспечивает юридическую защиту интересов доверителя, так как все действия доверенного лица совершаются в рамках предоставленных полномочий. Это особенно важно при заключении сделок купли продажи именно связанных только с недвижимостью.
.
.
Пример
Алексей Иванов планировал купить квартиру в новостройке от застройщика в Благовещенске, но в момент заключения сделки находился в командировке за границей. Чтобы не упустить выгодное предложение, он оформил генеральную доверенность на своего брата, который смог от его имени заключить договор с застройщиком, оплатить аванс и подписать все необходимые документы. Благодаря генеральной доверенности, Алексей успешно приобрел квартиру в новостройке без необходимости лично присутствовать на сделке.
Заключение
Генеральная доверенность для сделок с недвижимостью — это эффективный инструмент, который облегчает процесс покупки и продажи недвижимости. Важно правильно оформить доверенность и доверить свои полномочия надежному лицу
